奥德装备：发行人部分自有房屋实际用途与证载规划用途不一致，且2#厂房未取得权属证书。

公开摘要

招股说明书披露，截至2022年12月31日，公司部分自有房产尚未取得房屋权属证书，该自有瑕疵房产建设规模992.24平方米，占公司已取得权属证明的房屋建筑物总面积7.56%，主要用于仓储和焊接，并非公司生产经营过程中的关键厂房。法律意见书进一步披露，发行人部分已取得权属证明的不动产实际作为员工宿舍使用，房屋实际用途与证载规划用途不一致，面积约1,700余平方米；发行人位于昆山市玉山镇五联路228号厂区内的2#厂房已取得《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》，但截至法律意见书出具日未取得权属证书，主要用途为仓储及焊接车间。