爱迪特：部分租赁房屋存在未取得产权证书、未办理租赁备案及使用用途与规划用途不符等瑕疵。

公开摘要

截至申报稿招股说明书签署日，公司及其子公司租赁房产中，第2、6、8、9、10、11项租赁房屋尚未取得产权证书；除第1、3、4、7项外，其他租赁房屋尚未办理租赁合同备案手续；第4项及第5项系租赁工业厂房或住宅用于办公用途，存在使用方式与规划用途不符的情形。