汇成真空：经营场所产权瑕疵及租赁备案瑕疵。

公开摘要

注册稿披露，发行人东莞市大岭山镇颜屋村龙园路2号厂区内D栋、E栋建筑物因历史问题未取得产权证，截至2023年6月30日账面价值335.01万元，相关村委确认不存在权属争议及纠纷。发行人及子公司租赁房屋2处，其中发行人承租郭润平房屋未取得产权证但已取得租赁登记，贝伊特承租成都新蜀康房屋未取得产权证且未备案。未办理租赁备案不符合《城市房地产管理法》《商品房屋租赁管理办法》，存在被主管部门处以罚款的行政处罚风险。