欣捷高新：发行人子公司新恒创部分自有建筑物未办理产权证书，远跖恒创部分主要租赁房产未取得产权证书，且公司及子公司租赁房产存在未办理租赁登记/备案等瑕疵风险。

公开摘要

截至招股说明书签署日，新恒创温江区海科路西段459号土地上10栋建筑物中，5栋已办理产权证书，另5栋建筑物未办理产权证书，建筑面积合计2,226.50平方米，占公司及子公司所有房产建筑面积比重16.63%，主要为经营辅助用途。其中综合库房和污水处理站所占地块为工业用地，可申请办理产权证书；门卫室、污染源在线监测室、食堂和宿舍楼所占地块规划用地性质最终调整为防护绿地和公园绿地，已无法申请办理产权证书。远跖恒创租赁的广州市黄埔区开源大道11号A7栋101室作为主要办公场所，该租赁房产未取得产权证书，但已取得建设工程规划许可证。