爱贝科：发行人主要生产厂房、办公用房、员工宿舍等经营场所均为租赁取得，租赁场所存在被抵押、尚未办理租赁备案等情形。

公开摘要

报告期内，公司主要生产厂房、办公用房、员工宿舍等场所均为租赁取得，租赁场所存在被抵押、尚未办理租赁备案等情形。公司与出租方均签署租赁合同，相关房产均拥有房屋产权证书，经营场所租赁行为一直处于持续稳定状态。招股说明书同时披露，不排除出现租赁合同不能继续履行、到期无法续租或租金大幅上涨、租赁过程中发生出租方违约、债权人申请执行被抵押房产导致无法继续使用等情形。