骏鼎达：注册稿阶段发行人部分租赁办公、生产、仓储、宿舍、食堂房产仍存在未取得产权证、集体建设用地、未办理备案等瑕疵，并新增苏州骏鼎达临时使用农村集体土地事项。

公开摘要

截至2023年6月30日，公司已拥有江门骏鼎达自有房屋建筑物，但仍租赁多处房产。用于办公、生产和仓储的房产中，上海办公租赁因暂未投入使用尚未完成备案；深圳沙井民主西部工业园房产未取得产权证书，属于历史遗留违法建筑，已取得普查申报回执并办理租赁备案；武汉分公司租赁房产未取得房屋产权证书，但已取得土地、规划、施工、竣工验收备案等证书，产权手续正在办理；东莞、昆山部分租赁物业涉及集体建设用地。员工宿舍、食堂中，部分人才房出租方未提供房产证，部分宿舍或食堂未取得房产证，部分租赁未办理备案。2023年4月27日，苏州骏鼎达签订临时用地租用合同，因项目施工临时使用1.35亩农村集体土地，并已取得苏州市自然资源和规划局相城分局临时用地批复并支付补偿费。