安培龙：发行人部分租赁房屋存在出租前已设抵押、部分员工宿舍或食堂租赁房产权属/备案瑕疵等情形，需关注租赁稳定性、合同效力及对生产经营的影响。

公开摘要

申报稿披露，除郴州安培龙及东莞安培龙用作员工宿舍租赁的房产以及食堂外，其他租赁房产均已取得不动产权证且已全部进行租赁备案。发行人租赁的富康路43号65栋、66栋房屋在出租前已抵押，出租方已书面告知发行人，抵押权人同意在不损害抵押权的前提下办理房屋租赁。东莞市清溪镇厦坭江背村路六巷1号、2号租赁房屋所在土地为宅基地，规划用途为集体建设用地，用途为员工宿舍，不属于生产经营主要房产。