合众伟奇：发行人部分租赁房屋未取得产权证书或未办理租赁备案，需关注租赁合同效力、搬迁风险、行政处罚风险及对生产经营的影响。

公开摘要

发行人披露，其部分租赁物业未取得权属证书，部分租赁房屋未办理房屋租赁备案。相关租赁物业主要用于日常办公或行政用途，发行人与出租方未因租赁瑕疵发生争议。发行人披露相关替代场所较易取得，实际控制人已承诺如因租赁瑕疵导致发行人损失，将予以补偿。