西恩科技：部分自有房产未办理不动产权登记，存在产权瑕疵及被拆除风险。

公开摘要

截至招股说明书签署日，公司拥有房产共74处、面积合计91,707.07平方米，其中有证房产47处、面积83,211.52平方米，无证房产27处、面积8,495.55平方米。池州西恩厂区6,111.55平方米无证房产为厂区临时建筑、构筑物部分；池州西恩另购买2,384平方米房屋用于员工宿舍，因开发商原因未办理不动产权证书。