上专股份：发行人部分房产尚未办理不动产转移登记或取得不动产权证书，是否构成主要财产权属瑕疵及生产经营重大不利影响。

公开摘要

截至招股说明书签署日，公司有7处位于万达商业广场J4-A2地块的商品房尚未办理完成不动产转移登记或取得不动产权证书，房屋面积分别约50.25平方米至53.75平方米不等。上述房产系因大连万达商业地产股份有限公司之子公司结欠发行人货款，于2015年至2016年期间通过协议将购房款与货款等额冲抵取得。相关房产非公司日常生产经营用房，占公司房屋建筑总面积比例较小。