乖宝宠物：发行人部分自有房屋未办理不动产权证书，部分租赁房屋存在出租人未取得权属证明、未能提供出租授权证明或未办理租赁备案的瑕疵。

公开摘要

发行人及子公司山东海创、乖宝用品共有0.45万平方米房屋建筑物尚未办理不动产权证书，占公司所有房屋建筑面积1.57%，主要为仓库、门岗、配电室等辅助性或临时性房屋。北京麦富迪租用刘琼房屋，出租人未取得房屋所有权证；山东麦富迪租用杭州朗笛科技有限公司房屋，出租方尚未提供房屋产权人同意出租的证明；公司租赁房屋均未办理房屋租赁备案登记。山东海创租用辛屯村村委会8,000平方米房屋，出租人未能提供所有权证，该处用于生产宠物零食，2021年1-6月产能占发行人及境内子公司整体产能约1.79%。