诺康达：租赁房产存在未办理租赁备案、部分出租方产权变更登记未完成及出租方权属瑕疵风险。

公开摘要

河北艾圣租赁石家庄科发的3处房产，其中2处房产的产权证书登记权利人仍为润东投资，润东投资已于2022年4月出具确认函确认石家庄科发有权出租。河北艾圣租赁的上述3处房产因石家庄科发仍有2处房产未完成产权变更登记而无法办理租赁备案，待全部3处房产取得不动产权证书后统一办理；北京仁众租赁房产为其注册地址，在新厂房、办公大楼建成后将搬至新地址，因此未办理租赁备案。相关租赁合同均正常履行。