智迪科技：发行人部分租赁房产存在产权证尚在办理、划拨土地上房产暂未办理产权证及租赁备案未办理等瑕疵。

公开摘要

发行人向越南丰旭投资有限公司租赁的越南厂房产权证尚在办理中；向珠海市金鼎春林物业代理部租赁的仓库为划拨取得的国有土地暂未办理产权证。该仓库出租行为可能被认定不符合划拨土地使用权出租相关规定，出租方可能被没收非法收入并被罚款，租赁合同存在被认定为无效合同的风险。上述房屋租赁合同尚未在房屋主管部门办理租赁备案手续。