盟固利：注册稿阶段发行人仍披露部分使用中的房产权属证书短期内无法取得，且北京盟固利与荣盛盟固利历史上存在土地房产分离瑕疵，但相关房地分离事项已通过资产购买解决。

公开摘要

注册稿招股说明书披露，公司使用的部分房产未取得产权证，共计面积26,451.40平方米，占发行人建筑总面积约14.74%；盟固利新材料存在一处183平方米车库未办理房屋产权证，北京盟固利尚未办证房产25处、面积合计26,268.40平方米。未取得房屋所有权证书的房屋均在公司及子公司已取得合法使用权的土地上自建或购置，权属清晰无争议。注册稿法律意见书披露，荣盛盟固利在北京盟固利土地上建设房屋建筑物的事实状态不符合房地一体相关规定，荣盛盟固利存在违反房地产相关法律法规的情形，相关房屋建筑物无法办理产权登记、存在权属瑕疵；后续北京盟固利于2022年6月向荣盛盟固利购买标的房屋建筑物并取得所有权，土地房产分离已得到妥善解决。