明阳电气：发行人部分租赁物业存在未取得权属证书、未提供建设审批证明、出租划拨土地房屋批准文件缺失、未办理租赁备案等瑕疵。

公开摘要

发行人租赁的华照村委会物业2号楼2至4楼员工宿舍坐落土地为集体建设用地，出租方尚未取得租赁房产权属证书，未能提供房屋建设履行建筑规划及施工许可审批流程的证明文件，亦未能提供出租事宜经集体经济组织村民会议或村民代表同意的文件；发行人向欧凤英租赁的员工宿舍坐落土地为划拨用地，出租方未能提供主管部门批准文件、上交土地收益证明及承租物业权属证明；除第2、3项租赁物业外，其他租赁物业未办理租赁备案登记。