苏州规划：注册稿阶段需更新十全街747号土地房屋、划拨土地、租赁房屋未备案及部分租赁房产权属瑕疵对发行人持续经营和发行上市的影响。

公开摘要

注册稿披露，十全街747号5层房产仍登记在苏规有限名下；公司第8项、第9项土地使用权为划拨，用途为城镇住宅用地，存在被收回风险，但对应房屋仅用于员工宿舍。十全街747号520.60平方米土地仍尚未办理权属证书。补充法律意见（五）还披露，发行人及子公司对外承租房屋主要用于办公，相关租赁均未办理租赁登记；部分房屋因划拨土地无法办理房屋所有权证，个别房屋性质为住宅，存在租赁合同被认定无效的法律风险。