特创科技：发行人存在租赁小产权房、无产权证房产及一处租赁房产未办理备案登记的情形。

公开摘要

发行人向深圳市航港物流有限公司租赁面积1,350平方米房屋用于员工办公、仓储，该房屋系小产权房，未能取得房屋产权证书。律师另披露发行人存在无偿使用无产权证房产，一处租赁房产尚未办理租赁备案登记手续。