南王科技：发行人自有房产、土地使用权及租赁房产涉及抵押、关联方租赁、租赁备案及部分租赁瑕疵，需关注资产权属、租赁有效性和生产经营影响。

公开摘要

截至申报稿签署日，发行人及子公司拥有2处房屋建筑物，建筑面积合计62,624.18平方米，其中闽（2017）惠安县不动产权第0002213号项下房屋已抵押给中国建设银行股份有限公司惠安支行，抵押期限为2019年7月25日至2025年7月25日。发行人主要生产设施租赁面积合计111,214.52平方米，其中泰速贸易、湖北华莱士为关联方，发行人还向该等关联方租赁宿舍、生活配套设施等。发行人及子公司拥有3宗土地使用权，土地用途均为工业用地，合计157,988.70平方米，其中闽（2017）惠安县不动产权第0002213号土地使用权已设定抵押。