海科新源：发行人部分自建房屋未取得产权证书、存在占用油井用地，以及部分租赁房产未办理租赁备案或出租房屋未取得不动产权证书的瑕疵。

公开摘要

发行人部分建筑未取得产权证书，面积合计1,122.24平方米，占总建筑面积9.06%，用途包括职工宿舍、办公、仓库、烟气在线检测监测站、地磅室，未办理产权证的原因为未办理相关规划许可证、施工许可证且存在占用油井土地情形。发行人位于东营市东营区邹城路23号厂区存在占用中国石化集团胜利石油管理局（现河采油厂）油井用地的情况，占用面积合计1,736.36平方米。发行人承租的中国石油大学国家大学科技园“生态谷”22号实验楼2层房屋尚未办理不动产权证书；发行人及宝山分公司承租的部分房屋尚未办理租赁合同备案手续。