德尔玛：发行人自有物业存在未取得权属证书或未取得工程规划许可的扩建、加建，部分租赁物业存在权属证明或授权转租证明缺失、未办理租赁登记备案、实际用途与证载用途不符及集体土地房屋出租程序瑕疵。

公开摘要

奥兹电器厂房外墙周围存在扩建/加建棚架、连廊及水泥围蔽，面积约2,275平方米，另厂房最上层存在未取得工程规划许可的加建部分，面积约745平方米，均不属于核心生产经营用房。部分租赁物业未能提供权属证书或授权转租证明，面积约2,534平方米，占境内主要租赁物业总面积3.96%；部分租赁合同未办理登记备案，面积约16,933平方米，占26.47%；部分租赁物业实际用途与证载规划用途不符；另有一处建设在集体土地上的租赁物业，出租方未能提供已履行村民会议或村民代表同意程序的证明。