三博脑科：租赁物业存在划拨地、未取得权属证书及土地证载用途与实际用途不一致等瑕疵。

公开摘要

截至申报稿签署日，发行人及子公司租赁房产5处，合计65,713.12平方米。重庆三博江陵、重庆三博长安承租房屋所占土地性质为划拨，出租人长安集团已按规定向政府部门缴纳租金收益中的土地收益金；重庆三博江陵、重庆三博长安部分辅助性用房未办理房屋所有权证或不动产权证书；昆明三博租赁房产因土地权证载权利人与实际权利人不符，尚未办理权属证书；重庆三博江陵门诊楼对应土地证载用途为工业用地、内科楼对应土地证载用途为住宅用地，但当前地块规划为医疗卫生用地。未能提供产权证明的租赁房产面积合计约8,584平方米，占发行人及下属企业全部租赁及自有房产面积总和约13.06%。