汇富纳米：发行人及控股子公司租赁物业存在未办理租赁备案登记、个别租赁实验楼未竣工验收且未取得不动产权证、个别租赁物业证载用途与实际用途不一致等瑕疵。

公开摘要

发行人及控股子公司主要租赁物业共12项，均存在未办理租赁备案登记的情况。第1项租赁物业中建筑面积235.3平方米的实验楼尚未办理竣工验收手续、未取得不动产权证；第7项租赁物业产权证书证载用途为住房，实际用途为办公。披露称出租方存在被建设或房地产主管部门责令限期改正或处以罚款的行政处罚风险，发行人继续租赁该等物业存在不确定性；但相关租赁物业已取得建设工程规划许可证或不动产权证，租赁协议有效。