通泰盈：发行人无自有房产，主要生产经营场所通过租赁取得，部分租赁房产未办理租赁备案，其中一项员工宿舍未取得权属证书并存在被认定为违法建筑的风险。

公开摘要

截至招股说明书签署日，公司无自有房产。公司列示的6项租赁房屋均未办理租赁备案；其中第4项租赁房产未取得权属证书无法办理租赁备案，第1、2、3、5项因出租方未能配合办理租赁备案，第6项仅用于通泰盈组件办理工商注册且未实际使用而未办理租赁备案。第4项房产建设所在土地系集体土地拆迁置换的工业安置用地，因产权人未能完整提供报批报建手续证明文件，存在被认定为违法建筑的风险；该项房产仅作为员工宿舍使用，并非主要生产经营场所。