科瑞思：发行人无自有房产，部分租赁房产存在未取得权属证书、集体土地流转手续瑕疵及实际用途与规划用途不一致的情形。

公开摘要

发行人及子公司均无自有土地和房产，生产经营场所主要通过租赁取得。申报稿披露部分租赁房产尚未取得产权证书，其中部分位于集体土地；部分房产实际用途与权属证书或规划用途不一致。东莞相关集体土地租赁未取得本集体经济组织成员村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表同意，亦未履行登记、公开交易等流转程序。