穗绿十字：发行人存在未取得权属证书的房屋、部分租赁合同未备案以及租赁集体土地上房产缺少村民会议决议程序文件的情形。

公开摘要

截至申报稿签署日，公司有危险品库和污水处理站两处尚未取得权属证书但已投入使用的房屋，建筑面积占有证房屋建筑面积比例为0.45%。危险品库正在办理权属证书且资料已获不动产登记中心受理；污水处理站已取得规划许可及施工许可。公司对外租赁使用房屋共25项，其中第15、17项租赁合同尚未备案；第5-10项和第24项租赁房产对应土地性质为集体土地，相关租赁及转租合同已备案，但房产权利人尚未提供租赁已履行村民（代表）会议决议的程序文件，存在租赁瑕疵风险。