东昂科技：发行人存在一处自有门卫室未办理产权证书及一处租赁宿舍房屋无产权证、租赁未备案的瑕疵。

公开摘要

招股说明书披露，发行人位于厦门市集美区莲塘路98号、100号的门卫室建筑面积28.80平方米，未履行报建手续，未取得产权证书。该门卫室位于发行人合法取得的土地使用权范围内，面积占发行人房屋建筑总面积比例较低，属于辅助设施，不属于主要生产经营场所。发行人另租赁一处位于集源路23号603室、面积约200平方米的员工宿舍，出租方未能提供产权证书，租赁未办理备案。