科都电气：承租集体土地地上房屋未取得不动产权属证书及租赁备案瑕疵

公开摘要

截至招股说明书签署日，发行人承租房产共3处，相关房屋租赁合同均未办理登记备案手续。其中，发行人向乐清市虹桥镇长山村股份经济合作社承租的5,002平方米房产，以及向吴斌承租的500平方米房产，均属于集体用地之上的房屋建筑物，因历史遗留问题尚未取得不动产权属证书。上述房产用于食堂、仓储、员工宿舍或仓储等生产辅助用途，占发行人总建筑面积比例分别为5.09%及0.51%。招股说明书披露，上述租赁房产存在根据主管部门要求被强制拆除或因其他原因无法继续租赁使用的风险。