通达海：广州分公司租赁房屋所在地块为集体建设用地且暂未取得房产证，租赁合同存在被认定无效风险。

公开摘要

广州分公司租赁广州市海瑞置业有限公司所拥有的广州市白云区尖彭路397号广州海瑞商务中心一栋14层021、023号房产，面积153.31平方米，租赁用途为办公。该房产所在地块为集体建设用地，暂未取得房产证。招股说明书披露，根据土地管理法及城镇房屋租赁司法解释等规定，上述租赁合同存在被认定无效的风险。