富士智能：发行人及子公司存在部分自有或使用房屋未取得不动产权证书、部分租赁房产存在权属瑕疵及租赁备案瑕疵。

公开摘要

截至2021年12月31日，珠海蓝悦D10厂房及饭堂合计2,458.60平方米、福建富达2#厂房、3#厂房、4#厂房合计5,070.00平方米尚未办理房产证。发行人租赁的部分房产也存在未取得房产证或出租方未提供房产证的情况，并且除第10项租赁房产外，其他租赁房产均未办理租赁登记备案手续。珠海斗门区政府函件确认相关珠海钢结构建筑属于历史遗留建筑物，不存在因违反有关规定而受到处罚的情形；石狮市住房和城乡建设局确认福建富达相关建筑符合安全纳管及临时使用要求，尚未办理权证手续系历史遗留问题，不属于可能导致重大行政处罚的情形。