乾元浩：发行人存在自有无证房产、租赁无证房产、租赁划拨地上房产、证载权利人与实际权利人不一致及部分租赁未备案等房产权属和租赁瑕疵。

公开摘要

截至招股说明书签署日，发行人有20,424.84平方米新建房产正在办理产权证书；另有6,410.46平方米自建房产未取得房屋产权证书，其中部分已停用，正在使用的自有瑕疵房产面积1,406.46平方米，占公司生产经营使用房产面积1.34%。发行人租赁无证房产约21,641.54平方米，其中用于生产厂房约13,769平方米；部分有证租赁房产所在土地为划拨地，部分房产证载权利人与实际权利人不一致，且存在未办理租赁备案登记的情形。