世纪开元：发行人房屋租赁未办理租赁备案，且存在租赁集体建设用地房屋和集体土地导致的产权瑕疵及不能继续使用风险。

公开摘要

截至招股说明书签署日，发行人及其下属企业共有23处房屋租赁，均未办理租赁备案手续，存在一定瑕疵。发行人还存在1处租赁使用第三方在集体建设用地上建造房屋的情形，该房产主要用于仓储及周转配送，非生产经营主要房产，且未办理房产证；发行人另有1处土地租赁，面积9亩，租赁期限为2020年1月1日至2049年12月31日，主要用于物流通道，该土地系集体土地。