鸿世电器：发行人部分自有或租赁房产尚未取得不动产权证、租赁礼源工具集体土地上房屋存在无法办理产权证及临时建筑情形，需核查对持续经营及发行上市的影响。

公开摘要

发行人鹿山街道裕阳路8号新建智能家居生产基地一期项目2号厂房约32,880平方米、二期项目3号厂房约15,081平方米尚未取得不动产权证，披露为已履行或补充办理建设批准程序，已完成工程质量竣工验收、建设工程竣工验收消防备案，后续经主管部门专项工程竣工验收备案通过后跟进办理产证。发行人另存在鹿山街道裕阳路8号临时建筑合计875.3平方米。租赁方面，杭州礼源工具有限公司所拥有土地性质为集体土地，除已取得产证租赁房屋外，另有富阳区灵桥镇新华村合计约2,901平方米房屋提供给发行人使用但未取得产证，用途包括胶木件仓库、包装材料仓库、装配车间、食堂、尼龙仓库、临存产品仓库、金工件和零部件仓库、电玉粉仓库、移印车间；礼源工具另有部分临时建筑提供给发行人使用。