凌玮科技：发行人部分租赁物业存在规划用途与实际用途不一致、出租权瑕疵及未办理租赁备案事项。

公开摘要

文件披露，发行人部分租赁房产中，有租赁物业建于集体宅基地且规划用途为住宅，实际由东莞凌瑞用于办公，存在违反规划用途并导致租赁合同被认定无效或撤销的风险。发行人及子公司共有16项租赁房产，其中5项已办理租赁备案，11项未办理租赁备案。