科莱瑞迪：曼博瑞租赁的集体用地厂房未取得租赁物业所涉土地取得和使用资料及租赁物业权属证明文件，相关租赁合同存在被认定无效或无法继续使用的风险。

公开摘要

发行人全资子公司曼博瑞租赁东莞市麻涌镇漳澎村鸭桩围一路4号111室厂房，租赁面积1,268平方米，用途为厂房，土地为集体土地，出租方未提供租赁物业所涉及土地取得和使用资料及租赁物业权属证明文件，且法律意见书显示该项租赁未备案。该瑕疵租赁物业面积占发行人及境内控股子公司生产办公总面积不足10%，不属于主要生产经营场所。