一博科技：注册稿继续披露部分租赁房产未取得产权证书、部分租赁合同可能被认定无效及租赁备案瑕疵。

公开摘要

截至2021年12月31日，发行人及控股子公司境内主要租赁房产共52处，租赁总面积23,193.19平方米。其中11处未取得或房屋产权人未提供房屋产权证书，除第9项取得建设工程规划许可证外，其余10处面积合计1,853.89平方米，占总租赁面积7.99%。注册稿披露，第13、17、32、33、45、47、48、49、50、52项房产存在租赁合同被认定无效的风险，但房屋被责令拆除风险较小；发行人为承租方，不属于相关规定的行政处罚对象，不存在因承租未取得产权房产而受到行政处罚的风险。第1、21、22项已办理租赁登记备案，其余分散租赁房产未办理租赁登记备案，租赁面积13,833.12平方米，占总租赁面积59.64%。