素士科技：发行人承租的部分主要经营物业暂未取得不动产权证书。

公开摘要

截至招股说明书签署日，发行人及下属子公司不存在自有房产，主要通过租赁方式使用房屋。发行人承租深圳市南山区留仙大道3370号南山智园崇文园区2号楼相关物业，租赁标的产权证号处披露为注2；出租方深圳市南山区政府公共物业管理中心出具产权证明，说明南山智园崇文园区为南山区政府投资兴建的产业用房，房地产权归南山区政府所有，并由南山区政府公共物业管理中心代表南山区政府行使产权管理职责，已具备建设工程规划许可证、建设工程施工许可证，并已办理竣工验收、消防验收，符合安全使用条件；因旧城改造拆迁项目办理不动产权证书流程较复杂，目前正在办理不动产权证。