建科股份：发行人部分自有房产尚未过户，租赁房产未办理租赁备案，部分租赁房屋无产权证或附属土地存在划拨地、集体建设用地、耕地情形，且申报稿阶段募投项目土地尚未取得，需要判断是否影响生产经营、资质持续有效及发行上市。

公开摘要

截至申报稿招股说明书签署日，发行人及子公司拥有75处已办理产权证书房产，存在部分尚未过户房产；发行人及分子公司共有86处租赁房产，均未履行房屋租赁备案程序，其中16处房屋无相应房屋产权证，部分租赁房屋附属土地存在划拨地、集体建设用地、耕地情形。发行人认为其作为承租方并非土地使用权人或房屋建设单位，不属于相关土地出让、转让、出租法律责任主体；租赁合同未备案不影响合同效力。申报稿阶段，公司尚未取得募投项目土地使用权，已与常州市钟楼区人民政府签署《合作投资协议》。