凯格精机：注册稿阶段发行人仍存在部分租赁房屋未取得权属证书、部分租赁房产未取得共有权人同意出租授权、部分租赁房屋未办理备案及部分合同主体名称未变更等租赁物业瑕疵。

公开摘要

注册稿招股说明书披露，截至签署日，尚未取得权属证书的租赁房产面积合计330.68平方米，占公司总运营房屋建筑面积的0.64%；尚未办理租赁备案的租赁房产面积合计2,771.30平方米，占公司总运营房屋建筑面积的5.33%。注册稿法律意见书披露，发行人共承租24处房产，GKG ASIA另有两处境外租赁；租赁物业第20项、第21项尚未取得相关主管部门核发的权属证书，第22项由李阳与王月月共有但公司仅与李阳签署租赁合同，未取得共有权人同意出租授权；发行人部分房屋未办理租赁备案，部分租赁合同承租方仍为“东莞市凯格精密机械有限公司”。