星诺奇：发行人无自有房产、生产经营场所主要通过租赁取得，土地使用权存在抵押及租赁稳定性安排。

公开摘要

招股说明书披露，截至签署日，公司不存在拥有房产所有权的情形；报告期内，公司办公、生产经营用房均为租赁取得，披露了发行人及控股子公司与办公、生产经营直接相关的13项租赁房屋。法律意见书披露，发行人及控股子公司已取得两宗工业用途出让土地使用权，其中发行人苏州工业园区地块、星诺奇制造相城地块均作为借款合同项下抵押物；发行人及控股子公司不存在自有房产，办公及经营用房系租赁取得。