宝宝巴士：发行人两项自有房产的所有权转让及出租权利存在合同限制。

公开摘要

招股说明书披露，智永信息买受取得闽侯县荆溪镇永丰社区文山里187号福州软件园五期E楼14层开放式办公01、15层开放式办公01两项房产。根据其与福州软件园产业基地开发有限公司签订的《福州软件园研发楼转让合同补充协议》，未经福州软件园产业基地开发有限公司同意，智永信息不得擅自转让该房产产权，不得擅自出租购置的研发楼；若确需转让，该等房产由福州软件园产业基地开发有限公司优先回购；若确需出租暂时空置的房产，承租企业行业类别应报福州软件园管理委员会审核批准。