宝宝巴士：发行人及子公司境内承租的14项物业均未办理房屋租赁备案登记，存在法律瑕疵。

公开摘要

招股说明书披露，截至招股说明书签署日，公司及子公司境内租赁14项物业，表格列示的“是否办理租赁备案”均为“否”。发行人披露，上述公司承租租赁物业未能进行房屋租赁备案登记，存在法律瑕疵。对于其中位于福州海峡创意产业园的物业，发行人披露该产业园所在地块规划为工业用地，但相关项目经福州市文化改革发展工作领导小组办公室批复，定位可用于文化展示、创意空间和景观配套等业务，发行人及子公司租赁上述物业办公使用符合项目定位。