瑞能股份：发行人及子公司部分租赁房产存在未取得产权证书、未办理租赁备案、租赁物业被抵押以及瑞能创新定制购买华强产业园物业存在合同履行及权属取得风险，需要关注相关瑕疵是否影响生产经营稳定和募投项目实施。

公开摘要

发行人披露实际控制人承诺，如发行人及子公司租赁物业因缺少权属证书或未办理租赁备案导致损失，由实际控制人赔偿。汇得宝工业园租赁物业所在工业园已由原权利人为其债务设定抵押，如抵押权人行使权利导致发行人损失，实际控制人承诺在发行人向出租方追偿不足后补足损失。瑞能创新与深圳华强签署华强创意产业园定制物业协议，入园资格手续正在办理，如合同无效或无法取得产权证导致损失，实际控制人承诺补偿并按年利率6%支付资金占用利息。