正海科技：发行人生产经营用房屋及建筑物均为租赁使用，且部分办公楼及厂房所在土地使用权证将于2025年4月24日到期，另有东莞租赁宿舍涉及集体所有、划拨土地，需关注租赁稳定性、资产权属及持续经营影响。

公开摘要

截至招股说明书签署日，公司生产车间、办公楼等生产经营用房屋及建筑物均为租赁使用，未拥有房屋及建筑物。其中办公楼及部分厂房所在烟国用（2016）第50074号土地使用权证到期日为2025年4月24日。公司在东莞租赁宿舍中，出租方谢瑞香与陈桥深、周柳芳的房产土地性质为集体所有，土地使用权取得方式为划拨，出租人拥有房产并已取得产权证书。