天安科技：高官台街11号地块及地上建筑物存在历史权属瑕疵，且天安有限曾在未取得权属变更和建设施工手续的情况下开工建设厂房，涉及土地房产权属、建设手续及行政处罚风险。

公开摘要

招股说明书披露，高官台街11号地块及地上建筑物系天安有限设立时购买。因天安有限尚未成立，2003年8月由沈阳煤研所代签资产转让协议，转让价240万元；后该宗土地有证房产权属变更至沈阳煤研所名下。天安有限成立后拟办理权属变更及扩建厂房建设施工手续时，相关部门告知该土地仍系集体土地，原土地使用权证存在问题，无法办理权属变更和建设施工手续。2012年12月，公司将相关房产按账面净值290.94万元转让给华祥机械。2019年6月24日，沈阳市沈河区城市更新局与公司签署房屋征收补偿协议，补偿金额474.03万元；公司收到补偿款后转给华祥机械出资人李秀华。