航天恒丰：发行人使用、租赁的土地及房屋建筑物存在不动产权证、报建手续及集体建设用地上房屋权属瑕疵。

公开摘要

发行人租赁窦店村委会、窦店合作社31.97亩集体建设用地用于研发及生产经营，土地使用权性质为集体土地、规划用途为城镇建设用地。发行人租赁农牧总公司位于房山区窦店镇窦店村东、房窑路北侧4层楼房，建筑面积6,579平方米。截至招股说明书签署日，公司租赁的上述房屋建筑物尚未取得不动产权证书，公司投入的房屋建筑物亦未取得不动产权证书；相关房屋建筑物建设时未办理建设开发手续，发行人后续改扩建、装修亦未办理建设开发手续。