护童科技：发行人部分租赁房产存在未取得权属证明、未办理租赁备案或所在土地性质为集体建设用地、宅基地等租赁瑕疵。

公开摘要

公司租赁房产主要用于子公司租赁模式下直营门店经营，存在未能取得部分房产权属证明文件、部分房产未办理租赁备案登记、部分房产所在土地性质为集体建设用地、宅基地等情形。截至2021年8月31日，公司未能取得房产权属证明文件、未办理租赁备案登记、已取得不动产权属证书或建筑规划许可证的租赁房产中所在土地性质为集体建设用地或宅基地的房产面积占公司所使用房产总面积之比分别为3.17%、5.45%、0.14%。