鑫甬生物：发行人存在部分房屋产权证书尚在办理及部分租赁房屋未办理租赁备案的情形，涉及资产权属完整性和租赁合同效力问题。

公开摘要

申报稿披露发行人一处建筑面积2,838.93平方米的房产尚未取得产权证书，该房屋位于宁波石化经济技术开发区中浦路359号，已达到预定可使用状态；宁波石化经济技术开发区管委会于2020年4月21日确认该房屋正在办理竣工验收手续，完成验收后可依法取得不动产权证书，不存在实质性障碍。发行人另租赁多处房屋，主要用于员工宿舍等用途，部分境内租赁房屋未办理租赁备案。