聚合科技：发行人及子公司租赁的部分房产未取得房屋不动产权证书，广东聚思租赁厂房存在因未取得房屋权属证书而被要求搬迁或拆除的风险。

公开摘要

截至申报稿签署日，发行人及子公司租赁3处房屋。其中广东聚思租赁中山市阜沙镇阜港西路53号B栋1卡厂房，面积5,800平方米，租赁期2021年4月1日至2022年3月31日，该厂房所在土地已取得不动产权证，但基于历史遗留原因，地上房屋未取得不动产权证书。出租方确认该厂房未发生产权纠纷、未收到拆迁或拆除通知，土地及厂房权属清晰，不存在质押及其他权利受限，不存在重大产权纠纷或潜在重大纠纷。广东聚合租赁阳江标准厂房及孵化中心办公场所亦披露为未取得权属证书、未办理租赁备案，其中孵化中心办公场所仅作为工商注册地址，广东聚合尚未开展具体业务；阳江标准厂房为募投项目实施场所，申报稿提示若出租方不能交付或到期无法续租，将需寻找替代租赁厂房。