乔合里：发行人深圳办公场所及厂房等租赁物业部分出租方未能提供产权证书，且租赁物业未办理租赁备案，需核查租赁稳定性、合同效力、搬迁风险及对持续经营的影响。

公开摘要

截至招股说明书签署日，深圳乔合里办公场所和厂房等以租赁方式取得，部分房产出租人未能取得房屋产权证书，租赁房屋存在产权瑕疵。深圳市龙华区城市更新和土地整备局于2021年3月25日出具复函，确认相关地块不在2020年度及2021年度申报土地整备、征地拆迁项目范围内，不在已纳入或正在办理的城市更新单元计划拟拆除重建用地范围内。房屋权利人中港星电子科技（深圳）有限公司及深圳市龙华区福城街道章阁社区工作站于2021年6月10日出具说明，确认租赁房屋权属不存在争议、纠纷或潜在纠纷，未来五年内继续承租、使用租赁房屋不会因拆迁问题存在障碍。发行人及控股子公司所租赁物业均未办理租赁备案手续。