龙华薄膜：发行人部分自有房产产权证书尚在办理或未取得，部分租赁房屋出租方权属证明不完整且租赁备案存在瑕疵。

公开摘要

膜都二期1号厂房产权证书正在办理中；发行人另有部分非生产性房屋未取得产权证书，面积1,432.66平方米，账面价值73.80万元，占房产账面价值比例较低；租赁房产中有2处出租方未提供权属证书，部分租赁房产未办理租赁备案，相关房屋主要用于仓储、办公或员工住宿等非关键用途。